家安房檢

悉尼房屋检查报告

基于澳大利亚国家标准AS4349.1 & AS4349.3 – 2007 我们对房屋建筑物预购检查报告相当于给您将要购买的房产提供了一份详尽的X光健康检查报告。检查的范围包括:

  • 房屋建筑物的内部包括墙边的排水系统等
  • 房屋建筑物的外墙包括墙的结构和透气孔等
  • 屋顶空间包括它的结构和损坏等
  • 地板下空间包括排风和其它的损坏。如要做悉尼白蚁检查的话,还要查看白蚁的活动
  • 屋顶外边包括屋顶材料和种类,它的损坏和天窗状态
  • 场地检查包括地势,朝向和排水情况

您也可以要求对房产的特定项目或部分进行检查,如:

  • 石棉确认检查
  • 电路操作安全检查
  • 烟雾报警系统检查

                              

木材害虫的检查-悉尼白蚁检查

在澳大利亚每年都会有很多的建筑物由于白蚁, 蛀虫和真菌腐烂等原因遭到破坏。购买者应在购买前咨询专业人员并对房屋事先进行检查以确保没有虫害威胁。悉尼房屋检查中,木材虫害的风险高,投资时需慎重。
白蚁对房屋建筑的破坏:由于澳大利亚适宜的湿度和气温及丰富的植被,适宜白蚁及木材害虫大量繁殖。白蚁对房屋建筑的破坏,特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部,破坏或损坏其承重点,往往造成房屋突然倒塌,引起人们的极大关注。在澳大利亚,危害建筑的白蚁种类很多。其中,家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。它的特点是扩散力强,群体大,破坏迅速,在短期内即能造成巨大损失。

                   

白蚁红外成像检查

由于白蚁蚁穴的容量量和热传导系数和建筑材料不一致,故可以方便的通过温差对白蚁的蚁穴进行定位。对于潮湿部分,由于表面的水分蒸发形成温差,热像仪可以进行快速检测,及时更换或维修表面潮湿的建筑木构件部热分。

红外成像检测的优点包括:

红外成像检测是非侵入性检测,它的特点是快,准确和简单。 跟重要的是它可以准确有效的透过木墙,砖墙,金属和泥土查出白蚁和其他建筑缺陷,这些是目前常规检查所做不到的。
下面几个图片显示了成像检测中的几个跟房屋检查有关的例子。

                                                

 

预购房产物业管理报告

物业管理报告是指一个建筑物或建筑物群的集合报告。房产拥有人只拥有其一小部分,称为“Lot”和公共财产的部分, 如共享墙壁,屋顶,车道,门厅,围栏,草坪和花园等。每一位业主共享公共财产的使用权。物业管理报告的类型有以下几种: 公寓,独立别墅,DUPLEX,工厂,商业办公司和零售店等。

物业管理报告包括如下价格内容:

  • 物业管理机构的帐簿和记录
  • 索赔
  • 保险问题
  • 物业管理中法规的违反
  • 征费
  • 帐户
  • 诉讼
  • 宠物法规

                   

 

石棉确认检查报告

石棉由于其独特的耐高温、耐腐蚀及绝缘等特性,早在19世纪70年代起就被广泛使用。但随着应用范围的不断扩大,人们意识到长期接触石棉纤维,会对人体健康带来严重的伤害, 可致石棉肺、肺癌和胸膜间皮瘤等严重疾患。石棉本身并无毒,但由于其呈纤维状,非常微小,所以对人造成的伤害主要表现在呼吸系统,空气中的石棉纤维危害最大。一些旧住宅内的天花板,管路的绝热、隔音材料大多是石棉制品,当这些石棉材料被拆修、切割、重塑时,也会有大量细小的石棉纤维飘散在空气中。由于石棉纤维细小,很容易附着在人身体上带入室内,因此接触石棉的作业者离开工作场所时都应该自觉洗澡换衣,以免危害自己和他人的身体健康。

                                                      

 

霉菌确认检查报告

霉菌通常显现在房屋的室内和室外的墙体或家居物品中。长期接触和吸入霉菌, 可引发呼吸道疾病和过敏症状等,例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等;免疫力低的人还可能因此引起头疼、发烧、皮肤或黏膜发炎.中毒,或产生致癌物质;引起霉菌性肺炎等疾病;过敏性疾病 (请看右上图)。

 

悉尼房屋检查

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