房屋检查案例-疑难排水问题解决方案

最近的一个案例是一座40年的房子。坐落在山区,高坡的水流下来,流到房子的前墙,造成前墙非常潮湿, 整个地下都是湿的,连地板都翘起来了。

请见上图,这情况已经一年多了, 再这样下去就会造成地板腐烂和白蚁侵犯。

房子的地形是这样的, 请看图。

红的箭头表示水流方向。 从图上看出这个房子有积水的问题。 房子没有设计好, 买的时候房主根本没有注意到这些问题。

一年以后 问题凸显出来,地板太潮湿没办法住人。房东把我请了过去进行了房屋检查,下面是我给出的基本的解决方案供房主参考; 

请看上图的第一和第二个图,我建议在高坡后面安装一个French Drain 就是法式管道。 这个管道安装后会有效的排去高坡流下的表面水,从而减少了房屋地下的水份。 我还建议浇水泥地 Grading 来防止多余雨水的进入。水泥地上加几个排水沟grating,这样房屋地下就应该没有水了。

 法式管道的安装有一下几个要求:

1. 大直径的pvc 管道,底下有进水孔
2. 1-1.5米深,管道的地下和上面用2英 寸的石头填充
3.靠平地的方向,就是房屋的方向,要用能漏水的填充物。

这个工程比较大,价格也高。要请好的师傅才行 💯 。

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买房朋友如果要对房屋要做进一步的了解,请加我后,看我的朋友圈。 里边还有其它房屋检查的案例。谢谢阅读。

 

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