新房检查案例分享

今天案例是一位客户的新房 settlement (交接新房)的检查。 客户在是否做检查犹豫了N次后,在律师的最终建议:看看有没有电了,煤气接了没有,窗帘,门,窗试一试等等, 最终还是决定做这个检查。如下是检查中的一些惊奇的发现, 读完后希望对即将交接新房的客户有所帮助;

Gasket 没有切断。车库墙不直,要重新安装Gyprock。

下面这个比较严重,就是墙的防潮层(塑料隔离布)的宽度不够,导致防水层几乎没有用。Weep hole 透气孔的紧下方是防水层的位置。

这个墙的湿度从墙的地下一直上升到一米高处,造成 墙的 rising damp, 好的一百年老的房子都不会有这个缺陷。请看。

看看防水层的宽度:

大概短了12-13 毫米,湿度就通过它爬上去的。

这个缺陷是可以修补,但是成本会不得了。整个房子的墙都要切开。

这个案例仅供大家参考,虽然是新房但需要专业人员帮您把关。

 

 

 

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