买房必看🌷🌷我们用世界一流的白蚁检测神器检查白蚁。白蚁对房屋侵犯的损失很大,买房前必查🐾

最近检查了一个房屋,是一个六七十年的板房。当时地板潮湿,温度又高,所以白蚁乘机而入。

在澳大利亚每年都会有很多的建筑物由于白蚁, 蛀虫和真菌腐烂等原因遭到破坏。购买者应在购买前咨询专业人员并对房屋事先进行检查以确保没有虫害威胁。悉尼房屋检查中,木材虫害的风险高,投资时需慎重。
白蚁对房屋建筑的破坏:由于澳大利亚适宜的湿度和气温及丰富的植被,适宜白蚁及木材害虫大量繁殖。白蚁对房屋建筑的破坏,特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部,破坏或损坏其承重点,往往造成房屋突然倒塌,引起人们的极大关注。在澳大利亚,危害建筑的
白蚁种类很多。其中,家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。它的特点是扩散力强,群体大,破坏迅速,在短期内即能造成巨大损失。

 

 

 

朋友们,我们有很多有关房屋检查的案例,欢迎大家加我,并阅读我的朋友圈。

 

新一代白蚁探测仪 Termatrac T3i 是在 Termatrac T1r 仪的基础上开发出来的革命性的专业白蚁检 测仪器,是当今世界上最先进的白蚁探测仪器,结合三个关键技术(Termatrac 最新专利的雷达探测 技术、远程激光热度传感器感应技术、精确定位湿度传感器感应技术)于一身,非常适合对白蚁的 研究和实际检测工作,提高效率和结果的准确度。

技术优势 ◆ Termatrac T3i 最新专利的尖端雷达探测技术; ◆ 远程激光热度传感器感应技术; ◆ 精确定位湿度传感器感应技术; ◆ 无线蓝牙,数据存储和分析功能,可捕捉现场数据以便进行现场内外分析;

朋友们请留意,买六七十年的老房子,一定要查清楚白蚁。梁和地板的修理费用很高。因为低下工作难度较大。

 

需要房屋检查请联系:
John 葛 0411229539

 

Appointing your PCA, 委任你的 PCA

前面我们谈了DA 的审批过程,今天我来谈谈你的 PCA 的委任。

  1. 什么是PCAPCA 是 Principal Certifying Authority 即首席认证机构。 他是由建筑专业人员委员会(简称BPB认可的地方政府(Local Council或私人或公司,他们在施工期间检查建筑和细分( SUBDIVISION)工作情况。 您将在整个施工过程中您的PCA打交道
  2. 那么什么时候需要PCA哪? 当建筑项目或细分工作需要建筑证书 ( Construction Certificate, CC)  或 合格开发证书 (Complying Development Certificate) 的
    时候,你就需要PCA。 PCA 必须在开始建筑物或细分工作开始之前委任,以便施工过程中所有该检查的项目都在下一个工程开始之前完成。
  3. 如何选择PCA? 选择一个认证机构 PCA 的方式与选择建筑师,制图人或承包商的方式相同,要主要注意以下几点:
    •可以 在BPB 专业人员委员会网站上查一下看看他是不是在认证的名单里( List of Accredited Certifiers)
    •征求一下他人的建议
    •请他们报价
    •检对一下认证机构 PCA 的推荐信 References.

•在签合同前务必搞清合同的内容,服务的级别和项目。您必须至少在建筑或细分工作开始前两天之前,告知 Council 你的 PCA 的任命。申请建筑证书(CC)或合格开发证书(CDC)与指定PCA不同。 但是,您可以选择你的 CC 或 CDC 的审批者作为PCA。

思考题:

  1. 让承包商来挑PCA 有什么不好?
  2. PCA 的亲戚或者他自己参与了设计或者建筑工程的一部分,好还是不好?

PCA 委任非常重要,搞的不好会连OC 都拿不到。详细的 PCA 干些什么我就不在这里多多细讲了。谢谢大家阅读。

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悉尼歌剧院的电工得知确实有石棉后,离开了工作岗位

悉尼歌剧院的电工们在确认有石棉后,离开了工作岗位。

 

三十五名工人在确认在工作区域有石棉后,拒绝在这个象征悉尼的建筑物上继续安装电线。 昨天收集石棉样本今天已确认含有潜在致命的疏松石棉。

两个月前,建筑物的布线中发现了石棉,电工联盟(ETU)说25名工人在服务管道工作时已经接触石棉纤维。

ETU 秘书 Dave McKinley 说:“这个问题在两个月前首次被确定有石棉,SafeWork NSW 向承包商Laing O’Rourke 发出了清理通知,限制他们在七天时间里清除石棉,或通过适当的安全措施消除对工人的威胁。“

电工们昨天警觉到,他们再次接触了疏松石棉纤维,并且今天已经通过科学测试证实。

“这个重大安全问题发生在两个前了,安全监管机构责令承包商纠正这个问题,可是今天我们再次看到工作人员接触到这些致癌纤维。”

麦金利先生 Mr McKinley 表示,现场的一些工作人员到了六十岁后才知道接触石棉对健康的影响。

Laing O’Rourke的发言人说,本周有两次“意外”的石棉发现:“在我的职业生涯中,我和那些死于石棉的人一起工作,这是一个可怕的,可怜的疾病。”

“这些人在15,20也许30年后才知道,这种对石棉接触实际上是致命的。”

请看原文: http://www.abc.net.au/news/2017-10-06/sydney-harbour-workers-walk-off-the-job/9023420

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