新房验收-检查的几张照片

请大家看看最近新房验收-检查的一些照片。新房的缺陷实在太多。

砖缝不均匀
缝太大
防雨铅皮没有铺好
地漏里有建筑油漆,甲醛
砖有伤痕,有的没有泥浆
地漏低了5毫米
这部分的墙,比旧房子不如
车门自动掉下来
景观没有做好就要成交

 

 

Property Dilapidation Report 房屋破损报告

房屋破损报告是为了记录新建建筑物或新建基础设施工程附近的物业状况而做的报告。 报告由以下几个部分组成:

  1. 现场观察到缺陷,如裂缝地基下沉等,
  2. 以上缺陷的照片和文字说明,如记录裂缝的大小,
  3. 有时用草图把缺陷的位置表示清楚,如下面最后一个图。

检查报告可以把建筑物在检查时候的状态以快照的形式如实的记录下来。

这报告到底有什么用?我时而有人打电话给我说他们的房屋因为隔壁造房子而出现裂缝,好可怕。不知道怎么办。

  1. 请看以上的照片,这是一个房屋破损检查的一个例子。新房大楼有九层,房子造好了,整个房子都是裂缝。
  2. 有时候,建筑公司有在开工前给你一个免费的房屋破损报告,以便房子完工后不必要的纠纷。
  3. Strata 物业管理也可以在新的开发前为管理的物业做一个房屋破损检查报告,以保证大楼的每个屋主的赔偿可能。

朋友们注意了, 如果你的邻居有新的开发项目,如果你觉得政府的 WestConnex,对你的房屋会有影响,你就应该及时地做一个房屋的破损报告,开工前,现在都来得及,记录一下开发工程对你的房屋的状态的影响,以便到时能够得到由于新的开发项目对你房屋造成破坏的赔偿。

开发许可的条件里有一条说,任何开发项目要保护,不能破坏你的邻居的现有建筑。你可以用房屋破损报告来记录新的开发前后你的房屋真实状态。如果没有做,无证可查!