Timber Framing Inspection – 房屋木框架阶段检查

Timber Framing Inspection – 房屋木框架检查

最近做了几个新房木框架的阶段检查,发现有必要在这里写几个检查的要点和它的重要性。

 1.  Bottom Plate Tiedown 没有安装

好多 bottom plate 紧固件没有安装。

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这是missing tiedown 的分布图.

问题的严重性:missing 或 不按装紧固件在起大风的时候,会引起如下的房屋倒塌现象 二 和 三。

房屋在建造的时候一定要请专业人员检查,我们可以帮您。

 2.  Bracing 的钉子不够,不符合规定

3.  Ceiling Bracing

Ceiling bracing 没有正确地按照规定固定在顶板上的两端。

4.  Garage 的stud 距离不对,应该 600mm 中心

4.  通过下墙的荷载传递

有好几个区域(大家庭,厨房和起居室),屋顶载荷没有按照AS 1684通过下壁转移到Slab水泥板上。可以加上studs来满足规定。

5.  Missing downpipe 下水管道没有装

在房屋建造的时候,不安装 downpipe, 会造成施工困难。

完工后downpipe 都要接到排水系统里边去。

检查笔记到此结束谢谢阅读。

我们怎么验房?

我们的阶段房屋检查是目视的。检查使用一系列检测仪器和工具,如湿度仪, 热成像相机,镭射仪,水平尺, 观察仪和发声装置等。检查参照 Building Code Australia, Australian Standards 如: AS1684,AS3600,AS3700, 等等 and NSW  Fair Trading Tolerance 2018 所有的相关条例来识别建筑缺陷,记录缺陷,测量并拍照。然后,我们将发现写进非常详细的报告中。报告包括:所有发现的安全隐患,大小缺陷,验房照片,修复缺陷的建议。

阶段检查很重要,错过了这一步好多就永远改不过来了。

有需要检查请来电咨询: 0411229539 John 葛。