从墙的裂缝谈起

买房的朋友会经常看见墙的裂缝,自问:“这个墙的裂缝有问题吗?”
今天谈一下墙的裂缝的问题。悉尼的土壤(土壤上面造房子这土壤就是地基),或多或少会随着土壤水分的变化而膨胀或萎缩,导致墙的裂缝。裂缝的大小和土壤Volume随水的变化而变化的程度,及地基墙的设计和质量有关系,当然裂缝也会因为房屋的表面水,地下水和树根的情况的变化而受到影响。 不是每种裂缝都是结构问题。裂逢缺陷的类型有以下几个方面。

外观上的缺陷

建筑构件开裂是一种外观缺陷,其实是该构建的表面瑕疵。当然修理一下就可。

功能性的缺陷

这种维修保养缺陷会造成构建功能损坏。下面有两个功能缺陷的实例:
(一)门窗无法打开和关闭正常。
(二)水透过建筑构件,造成不应该的漏水。.

结构性的缺陷

这种缺陷会是因为建筑元件的结构性能受损,导致建筑结构行为造成的裂缝。上面已经提到裂缝的大小不是决定是否结构性缺陷的唯一的原因。

砖墙上的裂缝按它们的大小分类

 

典型的损伤和修复 大小 MM损害 类别
头发裂缝≤0.1 mm0
细裂缝,不要修理≤1.0 mm1
裂缝明显,但容易填补,表现在门窗轻微卡住≤5.0 mm2
裂缝可以修复并少量的墙将需要更换。表现在门窗卡住,管道断裂,防气候功能受损。>5.0 mm, ≤15.0 mm3
要大修,工作涉及拆掉和替换墙体,尤其是在门和窗的上方。表现在门框变形。

墙壁倾斜或明显隆起,梁的一些承载能力的损失。水管破裂。

>15.0 mm, ≤25 mm4

其中第四个为最严重15-25mm 的宽度,会引起严重的结构问题。下面的图就是一个例子。第二个图是头发裂缝,为最轻,没有大问题。对于第四类的裂缝,一定要对墙和地基进行详细的检查,以便进行维修。有关墙的裂缝问题请随时联系我,我会一一给与问答。谢谢阅读。 其实就是地基的不均匀沉降,如果出现第一张图的那种裂缝,那是比较明显的局部不均匀沉降造成,而且裂缝过大。再进一步说,如果地基有问题,几乎是不可修复的裂逢缺陷的类型。