最近买房朋友经常问我: “这房子我感到潮湿,有漏水吗?”,“这阳台下面白色的是什么?”,“车房很湿,真头疼,能帮我看一下吗?”,“你的漏水是怎么查的?”等等。
这次我来用案例解答潮湿方面的问题。

房子产生潮湿的现象有很多,这里只以我在工作中碰到的常见的例子来解答一下大家的问题:

1. 老砖房的 (rising damp) 上升潮湿,带烟囱的板房(weather board cladding house)也有上升潮湿的问题,原因是墙的防潮没有或者防潮破坏了,地下室不通风和房屋周围的排水不好都是罪魁祸首。装修前,考虑到潮湿是可以通过墙上水泥rendering wall上升。请看图。

 

2. 潮湿可以造成和身体健康有关的一系列问题。如发霉,细菌和空气中传播的疾病。潮湿促进 Pest 对木头的侵犯,潮湿的房子较冷,增加取暖开支。请看第二图,这房子潮湿,厨房的地板都被老鼠咬了;管道安装不好,房屋周围排水不良等等都是引起潮湿的原因,请看图

 

3. 下降潮湿(falling damp)和漏水:漏水可以因为瓦片破裂,铁皮生锈而造成。排水沟的堵塞雨水会渗入墙内,导致里外墙发霉潮湿。请看图

4. 瓷砖的安装是一个常见问题,防水没有做好引起阳台漏水,由此引起的损失很大。请看看红外线看见的铁皮屋顶里面的雨水,请看图

 

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