轻量钢结构房屋的优点和缺点,检查案例。

轻量钢框架结构(LGS)的概念

轻型钢框架结构是不可燃的,和木结构框架一样是一种建筑结构的材料。这些材料的构件和木材使用的方式大致相同。它们可用于柱子,托梁和椽子。轻型钢框架建筑物可以与Wood Light Frame结构一样,进行搭建,布线和隔热。对于大型的房屋项目,它可以精确地在工厂制造构件 然后运到工地进行安装。

轻钢结构具有轻木结构的许多优点:

它们很轻,允许快速搭建,而且不需要复杂的工具和设备。每个组件都可以轻松地手工运载。由于钢材坚固,LGS 结构比同等强度的木质框架结构要轻。
与木框架结构相比,它们的较高强度允许构件之间的跨度更大:LGS 约 600mm,木材约为400/500mm。用较少的构件当然就节省施工时间。
LGS 的形状可变性大,造型方便。它并且可以和各种材料搭建在一起而且做好隔热。它结构在其使用寿命里边的任何时候,都很容易改变或修改。
所以有很多建筑系统和产品都适应这种类型的建筑材料。

此外,轻钢结构不可燃。 但是由于钢铁着火会变软,可以造成整个大楼的崩溃,所有她们的建筑高度有限制。
轻型钢结构不会像木结构那样腐烂,收缩,翘曲或分解,并有可能遭受白蚁侵袭。

轻钢结构也有许多优点:

轻型钢框架构件的导热率远高于木材。 在寒冷的气候条件下,一定要安装钢框架构件的热分离的细节,例如在导热的柱子上套一个泡沫塑料层或者填上绝缘垫片等等。 必须特别注意设计细节以阻止框架各个区域的导热。还有轻型钢框架构件不能有墙的漏水,因为钢铁受潮会生锈。

房屋检查案例:

请看下图,典型的LGS 结构。 我发现外墙1.5 米以下都很潮湿。这是因为毛细管的效应泥土的水一直爬到了1.5米的高处。

这个情况是比较头痛的,因为墙里边的钢会慢慢的生锈!

所以房屋检查很重要,特别是面对新的建筑材料和新房屋结构。 喜欢我的案例吗?

请加我的微信, 我会有更多的房屋检测和白蚁检查的案例。

 

石棉已经不使用在1990后的房屋建筑

珀斯儿童医院石棉报告促使呼吁暂时禁止中国建筑材料珀斯儿童医院石棉报告促使呼吁暂时禁止中国建筑材料。

我的客户经常问我,这房子有石棉可以买吗?

请看链接:http://mobile.abc.net.au/news/2016-09-13/perth-hospital-asbestos-report-sparks-call-for-ban-on-imports/7840632

 

建筑联盟呼吁联邦政府考虑暂时禁止从中国进口某些建筑材料。澳大利亚广播公司13日消息,这是在对珀斯儿童医院的物面板的白石棉的调查报告中发现的相关问题。建设林业矿业和能源联盟(The Construction Forestry Mining and Energy Union)西澳州秘书长Mick Buchan称中国某些建筑产品需要暂时扣在边境禁止入澳了。他说:“只有我们建设好一个系统来确保从海外进口的产品不含有任何石棉,我们才会考虑让这些产品入关。”

买房朋友如果对石棉要做进一步的了解,请加我后,看我的朋友圈。 里边还有其它房屋检查的案例。谢谢阅读。