最近做了一个公寓房的检查
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最近做了一个公寓房的检查。内装修,里边的房屋结构都很不错，阳台设计的也很漂亮，但是走到车库下面，我们发现，平板上面的铁网，加强筯已经生锈，露在外面。
那车库平板下面的钢筋干什么用的？我们要从德国人在1871年的时候发明用钢筋放车水泥里来讲起。
中国人发明了陶瓷，然后传到欧洲，但是陶瓷做的花坛经常会裂开，德国人想我们如果能在中间放钢筋的话呢，那花坛裂缝就会小一点，这是不是也可以用到建筑上面的？那就有了世界上第1个钢筋用在水泥里边的专利。
大家知道平板。架在跨距比较大的墙体上它的底部，是承受拉力的，水泥这东西承受拉力的性能比较差，所以我们，就在平板的底部用加强筋或者是金属网来避免或者是最大限度的控制水泥平板的拉伸和裂缝。
但是由于施工不当，没有把下面的钢筋放好，结果呢，都露出来，请看照片。下面根本没有水泥覆盖，铁钢筋生锈，大大的削弱钢筋水泥的力量。当钢筋，加强筋腐烂到一定程度的时候，房子会倒塌。严重的会造成房屋倒塌。
钢筋水泥应该有多少厚都有标准，手册可查。
对这种钢筋水泥的缺陷，维修费用是非常之高的，有的根本不能修理。
昂贵的修理费会使投资人，付不起管理费，修理费。造成经济上面的非常大的损失。这样的话投资的风险是非常之高的。
买公寓房的投资者，买家一定要注意了，千万要在房屋成交以前，做好自己的房屋检查。
我们是专业房屋检查公司 home safe property inspections。
我的电话是 0411229539 John葛
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