房屋检查案例-地板倾斜和上下跳动

最近前段时候，下雨较多。好多房子的墙出现裂缝。有的家地板开始发生吱吱的声音。
所以这次我来和大家谈谈木结构地板的不平，倾斜和上下跳动的情况。谈谈这些现象是怎么产生的，以及它们的维护。
 

第一个原因是地板的湿度，地下室 subfloor 的潮湿会直接影响地板的湿度。地板潮湿会引起木头的腐烂和白蚁。所以引起地板的倾斜，高低不平，有时候会有地板的吱吱摩擦声。

第二个情况是地基移动，移动的情况在我们的房屋检查中发现有如下几种：
1. 土壤会因自己水分的增加而膨胀，也会因自己的水分的减少而收缩。所有土地的含水量不一样，会产生地基的高低不平，或多或少对地面的平整度有影响。
2. 房子的地面承重不一，时间一长，会引起不均匀的下沉。地面承重较大的地方例如：有家具的地方，书架，房间之间的隔墙。
  

唯一的解决地板不平的办法是做地面的维护，它包括：

1. 土壤的重新勘测
2. 千斤顶的支撑
3. 砖墩的修复和地板的较平

第一项的资料，可以向当地的政府部门咨询获取。这个维护项目费用会较高。大家在买房前务必要搞清楚了，以免不必要的损失。

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